Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement Le Cannet

Vente Appartement
Le Cannet

Réf. 86793866

4 pièces

3 chambres

87.75 m²

275 000 €

Informations complémentaires

SPACIEUX 4 P 86 M² EN RDJ - GARAGE - CAVE

275 000 €

Spacieux 4 pièces de 86 m² exposé Est, composé d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée, de nombreux rangements, de 3 chambres et d’une salle de bains.
Un cellier, une cave et un garage complètent le tout.
À l’extérieur : un jardin en restanques de 66 m². Parfait pour les enfants, un potager, ou les apéros d’été.
Emplacement pratique : commerces et bus à proximité immédiate, accès autoroute rapide.
Soyons clairs : "oui, c’est bruyant."
La bretelle d’autoroute n’est pas loin.On l’entend. Ce bien ne conviendra pas aux amateurs de silence absolu et de chants d’oiseaux.
En revanche, il conviendra parfaitement :
* à une grande famille qui cherche de l’espace
* à des acquéreurs pragmatiques qui privilégient la surface et les annexes
* à ceux qui veulent un prix cohérent par rapport à la réalité du secteur
Copropriété sécurisée, sans grand standing.
Appartement en rez-de-jardin, donc pas inondé de lumière, mais facile d’accès et très fonctionnel.
Un bien honnête, spacieux, pratique.
Pas une carte postale. Mais une vraie vie dedans.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Cave
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Jardin 66 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cellier 2 m²

Proximités

  • Autoroute 1000 mètres
  • Bus 800 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 900 mètres
  • École secondaire 1000 mètres
  • Hôpital/clinique 2000 mètres
  • Mer 2500 mètres
  • Palais des congrès 2500 mètres
  • Plage 2000 mètres
  • Salle de sport 1000 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • 262 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.96% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 87.75 m²
  • Taxe foncière 1456 € / an
  • Charges 3840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2500€ ~ 3460€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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